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DICTIONNAIRE DE L'IMMOBILIER

Tout ce que vous voulez savoir et surtout devriez connaître en cas de location, d'achat, de vente d'un appartement ou d'une maison. Nous essayons de vous fournir un dictionnaire de l'immobilier à la portée de tous avec parfois quelques illustrations et des liens pour faciliter vos recherches.



Revue interactive: Immobilier de prestige, entreprises, Galeries d'Art,
peintures, antiquités, en France, Espagne, et dans le bassin Méditerranéen


Ouverture du forum immobilier, c'est à vous de l'animer, de le faire vivre, vous pourrez poser plein de questions auxquelles vous trouverez surement réponse : ImmoRP


A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P-Q-R-S-T-U-V-WX-YZ

A
appartement
Art Nouveau
atelier

B
bail
bail commercial
Bow-window
box, parking,garage

C
chainage
charges
chatière
chauffage basse t°
chien-assis
colombage
convecteur
corbeau
cour anglaise
cuisine américaine

D
dauphin
domotique
dormant
duplex

F
flat
fonds de commerce
frais notariaux

G
groom

H
hérisson

J
jour de souffrance

L
leasing immobilier
locataire
location
loft

M
main courante
maison St-Cyr
marquise
meunier
mezzanine

P
permis urbanisme
personne morale
pieuvre
précompte immob.

Q
queue-de-vache

S
Strauven (Gustave)
studio

T
tête de bergère

V
villa

W

X

Y

Z


Appartement :
Habitation d'une ou plusieurs chambres.
up

En général à Bruxelles les loyers se situent entre 300 et 1500 euros (diffère selon les le nombre de chambres, la superficie, le quartier, etc...).
En Belgique, l'appelation "appartement une chambre" désigne 1 chambre à coucher + Living + cuisine + salle de bains.


Atelier :
Espace permettant une activité artisanale ou industrielle
up
Bail :
Le bail est le contrat qui lie le propriétaire (le Bailleur) au locataire (le Preneur) up

Bail commercial :
Durée ne pouvant être inférieure à 9 ans.
up

Bow-window :
Fenêtre en avancée sur un mur de façade permettant d'agrandir la pièce et d'augmenter sa luminosité (synonyme : oriel) up


Box :
Un box est un emplacement de parking fermé ou un espace fermé destiné à entreposer de la marchandise.
Box, parking, garage : Le box est fermé par des murs et une porte. Le parking peut être couvert ou à ciel ouvert, les places y sont délimitées par de simples traits de peinture au sol. Le garage concerne les maisons individuelles et est généralement fermé.
up

Chainage :
Ceinture en métal ou en béton armé qui permet d'éviter que les murs ne s'écartent.up


Charges :
Les charges individuelles
: consommations d'eau, de gaz et d'électricité, indemnités de déménagement et d'aménagement. Plaquette de sonnerie, etc....

Les charges communes : charges résultant de l'Administration et de l'entretien des communs. Exemple : nettoyage, entretien de l'asenceur, honoraires du syndic de l'immeuble, etc..... up


Chatière :
Petite ouverture en toiture destinée à aérer les combles up


Chauffage :
Un chauffage basse température fonctionne grâce à des tuyaux installés dans le sol (se dit aussi chauffage par le sol). up


Chien :
Fenêtre en saillie sur la toiture.
up

Colombage :
Structure de bois dont les vides sont remplis de maçonnerie. up


Convecteur :
Appareil de chauffage électrique qui répand l'air chaud par convection (l'air chaud sort par une sortie frontale ou latérale). Les convecteurs radiants irradient directement la chaleur. Programmables de façon indépendante. up


Corbeau :
Ouvrage en saillie d'un mur qui supporte une poutre. up


Cour anglaise :
Courette en contrebas sur laquelle donnent les fenêtres du sous-sol. up


Cuisine américaine :
Cuisine ouverte sur le séjour. up


Dauphin :
Extrémité recourbée d'un tuyau de descente d'eau pluviale. up


Domotique :
Installations qui permettent de commander à distance certaines installations (commande du chauffage par téléphone, etc.). up


Dormant :
Partie de la fenêtre qui reçoit les éléments mobiles. up


Duplex :
Un duplex, nom donné à un appartement sur deux niveaux.
up


Flat :
Appelation typiquement belge d'un studio (une pièce à vivre + cuisine et salle de bains).
up


Frais notariaux :
On appelle ainsi les frais d'acte de vente qui comprennent les honoraires du Notaire, les droits d'enregistrement et les frais éventuels liés à un prêt hypothécaire.
up


Fonds de commerce :
Tout ce qui permet l'exploitation d'un commerce : droit au bail, matériel d'exploitation, clientèle, etc... Un fonds de commerce peut être vendu.up


Groom :
Appareil permettant la fermeture automatique des portes. up


Hérisson :
Blocs de matériaux posés à même le sol sous le radier de fondation qui assurent une première protection contre l'humidité. up


Jour de souffrance :
Fenêtre qui doit rester fermée pour des raisons légales (distance avec la proprièté voisine par exemple). up


Leasing immobilier :
Leasing immobilier ou location vente. Forme de location permettant l'acquisition du bien à la fin d'un contrat de location, moyennant payement d'une valeur résiduelle.
up


Locataire :
Celui qui loue, ou preneur du bail.
up
Location :
Donne un droit d'usage de la chose louée moyennant paiement d'un loyer.
up
Loft :
Partie d'usine ou d'entrepôt ou autres locaux industriels "recyclé" en logement.
up

Main courante :
Partie supérieure d'une rampe, d'un balcon, d'une barre d'appui sur laquelle glisse la main. up


Marquise :
Petit auvent situé au-dessus d'une porte. up


(Echelle de) Meunier :
Escalier droit utilisé pour accéder à une mezzanine, un grenier ou à tout autre étage lorsque l'on dispose de peu de place. up


Mezzanine :
Niveau intermédiaire que l'on crée dans une pièce quand la hauteur sous plafond est suffisamment grande. up


Permis d'urbanisme :
Nouvelle désignation du permis de bâtir. Il est nécessaire d'obtenir un permis d'urbanisme avant d'introduire tous travaux touchant à la structure ou l'aspect extérieur d'un bâtiment.
up


Personne morale :
Personnalité juridique. Société, association, etc... L'association des copropriétaires d'un immeuble est une personne morale.
up


Précompte Immobilier :
Impôt à charge du propriétaire d'immeuble calculé sur la base du revenu cadastral.
up


Pieuvre :
Ensemble de fils électriques qui part du centre d'une dalle et qui va vers les interrupteurs. up


Queue de vache :
Une avancée de toiture. up


Studio :
Logement constitué d'une seule pièce à vivre, éventuellement complétée d'une salle de bains et d'une cuisine. En Belgique, on utilise aussi le terme Flat pour désigner un studio.
up


Tête de bergère :
Fixation servant à bloquer les volets. up


Villa :
Maison à 4 façades, généralement située au milieu d'un terrain.
up


 

vendredi, décembre 2, 2005 5:14 PM

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